Fascination About 精選筍盤

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「共同佔用物業」：任何業權共有人都不能獨佔物業的任何部分，也不能排除其他共有人的權益。

部分原物分配+部分變價分配：A、B、C共有一個農地與房產，法院裁定將農地平均分配，而房產將變賣成金額後再平均分配。

為避免適用按揭比率出現驟降情況，某些樓價水平的按揭比率會以漸進形式改變。非自用住宅物業的按揭成數上限維持於五成。

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透過此計劃，借款人的首期負擔可以降至極低。其次，此計劃可以取替二按貸款，減輕二按貸款高利率的壓力。除此之外，此計劃的申請手續也非常簡單。借款人只需要透過銀行申請，一切手續都可以一併辦理。按揭保險的費用也可以申請由銀行墊付。

還款過程及本金與利息之分佈。以下利息採用日息計算並假設還款期由一月一日開始，而每年均為三百六十五日。)

「享有同等權益」—業權共有人必須擁有均等權益（分權共有人則擁有不同比例的權益）。

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（四）要求採用「內評法」計算資本充足比率的銀行就其住宅按揭貸款的「風險權重」設定下限。

「全權擁有」指某物業的業權只由一個人擁有，即該業主是物業的唯一擁有人。

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

持分土地又分為分別共有與共同共有，分別共有代表你的土地已經做了分割，可以直接進行買賣，共同共有就是與其他親友的土地還沒做劃分，必須超過二分之一同意才能進行買賣。

反之，業主亦可以透過按揭保險申請高成數按揭轉按。一般只有兩個情況允許高成數按揭轉按。第一個情況就是將原先高成數按揭轉按至另一銀行的高成數按揭。非套現的高成數按揭轉按一般都是由銀行A的高成數按揭個案轉按至用銀行B的高成數按揭。

稅務局指出，一般都會以前者計算，除非準買家在簽署買賣合約，在未正式成交前，希望進行加名的動作，加入直系親屬名字，而該親屬本身又持有一層物業，稅局才用後者方式計稅。

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